Продажа двух этажей в ТЦ, 1342 м² Нахабино, Красногорский район — Youngestate. Выкуп квартир за 5 дней.

Продажа двух этажей в ТЦ, 1342 м² Нахабино, Красногорский район

122,000,000.00

Категория:

Описание

Информация по телефону 8-906-270-80-81

Агенту покупателя бонус от 500 000 рублей до 1 000 000 рублей

 

Видеообзор

Предлагается к продаже часть торгового центра (2-й и 3-й этажи) с центральным и двумя боковыми входами (1354 м2) и земельным участком (1052 м2 собственность). 95 % помещений сдано, выполнен дорогостоящий ремонт, все павильоны со стеклянным фасадом, присутствуют якорные арендаторы(Магнит Косметикс, Смешные цены) Текущий арендный поток 1 342 000 рублей в месяц-10% расходная часть. Действующие договоры аренды юридических адресов и почтового обслуживания Наличие 3-го этажа упрощает процедуру реконструкции всего этажа и расширения площадей Средняя ежегодная индексация 7 % Чистая окупаемость 6 лет расчеты годовой чистой прибыли за 7 лет с индексацией 7% в год.

  • 1-й год-17 064 000 р.
  • 2-й год-18 258 000 р.
  • 3-й год-19 536 000 р.
  • 4-й год-20 903 000 р.
  • 5-й год-22 366 000 р.
  • 6-й год- 23 932 000 р.

Итого 122 079 000 рублей. Небольшой торг деловому покупателю.

 

+ 7 (495) 008-12-34

Москва

Питер

+ 7 (812) 642-01-58

Политика конфиденциальности

© 2018 youngestate.ru. Все права защищены