Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со “статьей 34.2” Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что 1/3 доли в праве собственности на квартиру находится в собственности налогоплательщика с 2003 года. В связи со смертью в 2016 году матери налогоплательщик получил ее 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования. В настоящее время физическое лицо является единственным собственником квартиры, которую планирует продать в 2018 году.
В соответствии с “пунктом 1 статьи 210” Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
В соответствии с “пунктом 1 статьи 235” Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании “статьи 131” Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.